В недалеком будущем программы по масштабному строительству торговых центров начнут сворачиваться. Причины: ухудшение макроэкономической ситуации и насыщения торговыми площадями крупнейших городов Украины. Наиболее перспективный город для покупки торговой площади с целью получения дохода Киев, где обеспеченность населения торговыми площадями ниже, чем в крупных региональных городах. вторым по значимости направлением строительства торговых центров станут малые города с населением менее 500 тыс.
жителей, однако емкость их рынка ограничена. Ориентировочная стоимость квадратного метра торговой недвижимости в столице составляет около 300 тыс. грн. Доходность от сдачи в аренду площадей – 10-15% годовых.

Внимание! Высокие темпы ввода торговых площадей в Украине приведут в ближайшее время к снижению арендных ставок и увеличение объема вакантных площадей с текущих 3% до 6-7%. Кроме того, подобные инвестиции долгосрочные и требуют колоссального объема собственных средств на финансирование строительства. Поэтому данный сегмент для инвестиций не слишком привлекателен.